[ Поиск ] - [ Пользователи ] - [ Календарь ]
Полная Версия: Управляющие компании и ТСЖ
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123
bulan
назрело..........

Уважаемые форумчане у меня вопрос:
Какие УК обслуживают ваши дома?
Как качество обслуживания?
Как ценники?

мож рейтинг состряпать?
Azrael
Кто нас обслуживает сейчас - ХЗ!
С мая месяца 2008 года нас обслуживал, точнее - "об..бывал" товарисч Булычев.. Куда делись собранные деньги за целый год, я так понимаю, он затрудняется ответить! Подьезды не подметались и двор не убирался - наверное все деньги как раз ему за управление домом в виде зарплаты и отсыпались!
С мая месяца сего года нас пытается взять под крыло преемник товарисча Булычева - товарисч Петров! УК "Стабильность Плюс"!
Естественно, ахрененная часть уйдет на зарплату данной конторе, а вот на что собираются они делать хоть какой-то ремонт - мне вообще непонятно... sad.gif
Людмила
Нас тоже с апреля месяца взялась обслуживать компания "Стабильность плюс". Не знаю посмотрим, что будет дальше, но подъезды убирают регулярно, дворника не видела, но вроде чисто во дворе, да и на телефнные звонки реагируют быстро. Правда они на собрании обещали крышу отремонтировать, благоустройство двора сделть и все двери в подъездах со временем поменять. Посмотрим... Правда цены у них офигеть, задала вопрос на собрании откуда такие расценки и почему за уборку подъезда берут с квадрата жилплощади никто не ответил.
Azrael
Гы-гы-гы!
Я видел их смету на год для нашего дома - расходы по смете БОЛЬШЕ чем 100% собираемость платы за обслуживание и ремонт. При этом в смете на ремонт выделено 1600 руб. в месяц - тогда НА КАКИЕ ШИШИ они собираются делать благоустройство и замену дверей? Путем несложных умозаключений делаем вывод дверь ~ 15000 / 1600 ~ 9 месяцев за дверь. А у нас 4 подьезда...
Так что... 3 года мы кормим нахлебников за наши железные двери smile.gif к моменту последней двери от первой уже ничего не останется! smile.gif
бельчёнок
Народ, просветите меня кто нить.... Что это за фирма появилась в нашем родном городе заместо не менее родного и привычного Водоканала. Что это за Кода? Откуда взялась? Кто в курсе???
Azrael
Жить становится лучше! Жить становится веселей!

Я в полном ах.е! russian_roulette.gif

Читайте! - я реально так и считал что все этим закончится:
http://bnkomi.ru/data/news/2524/

Выдержка:
"Следственный отдел при ОВД Сосногорска расследует дело о масштабной коммунальной афере // ПРАВО
02.06.2009 00:14

По данным БНКоми, следственный отдел при ОВД Сосногорска расследует уголовное дело по факту незаконного использования средств Фонда реформирования ЖКХ, республиканского и местного бюджетов, а также личных средств собственников жилья.

В прокуратуре Сосногорска подтвердили наличие такого дела в производстве. По предварительным данным речь идет об организации фиктивных товариществ собственников жилья и выводе средств на ремонт и обслуживание жилых домов. В совершении преступления подозревается некий Александр Булычев. Он находится на подписке о невыезде, обвинение ему пока не предъявлено.

Источник БНКоми в правоохранительных органах пояснил, что «нельзя говорить, что подозреваемый допустил нецелевое использование бюджетных средств, деньги уже принадлежали ТСЖ».

Циркулирующие на месте слухи о принадлежности Булычева к местному криминалитету начальник следственного отдела Наталья Жирова опровергла.

- Такой информацией органы следствия не располагают. Последний раз он привлекался к уголовной ответственности в 1985 году на территории Украины, - говорит Жирова."

Кто-то что доброе может еще сказать?
bulan
понеслося smile.gif
ща люди повтыкают что деньги за год в воздух повыкидывали, а вернуть их ох-хо-хо кАк тяжелО.
Так что держитесь........
Nehiliy
ну пипец... а раньше как буд то по другому было... нецелевое использование бюджетных средств было всега... и всегда будет, мы же в России!!!
bulan
но с этим же нужно бороться!
+ денег то не 100 рублей берут......
да и хотя бы 100 рублей, эт МОИ 100 рублей!
Надежда_R
Даа... статейка супер! Мы ведь тоже в жилинспекцию письмо катали, чтобы разобрались с ценами на комуналку- дерут по- чёрному. Приехала из Подмосковья- там Москва их постоянно контролирует- квартплата в 2!!! раза ниже, чем у нас! Чем дальше в лес, тем толще волки...
Foreman
ООО "Кода" - ухтинцы Директор Иванов Вадим Константинович. Вся фирма находиться в Ухте, здесь диспетчерская Не знаю что приключилось с "Водоканалом", но кто бы не брался обслуживать внутрянку всем она становиться поперек горла.Сети настолько изношены что не понятно на каком х.. или за счет какого х..они держаться Счастлив тот кто попал под капремонт инженерных сетей в многоквартирных домах У знакомых сгнил участок канализационной трубы постоянные засоры ,люк находиться в кухне можешь представить что потом происходит когда вытаскивают через вашу кухню чужое г Короче у них поменяли водопровод и проложили новую канализационную трубу, люк на хер перенесли по проекту в другое место где он никого не дерет. Мероприятие еще то!!!! Чуть не усрались пока закончилось, но когда сделали ремонтик и навели порядок чуть не усрались уже от счастья! Все работы проводила ООО "Партнер" -молодцы! Респект и уважуха!!!!
Foreman
Нас обслуживает "Коммунальщик", мы в прошлом году даже не дергались по поводу УК, были под ним и будем! Господин Булычев тоже лил елей нам на бошки, но мы устояли и как оказалось не зря уперлись. Проблем и у нашей УК хватает, но уголовщины хоть нет. На счет тарифов - приемлемо! Кто в ТСЖ там можно немного сэкономить на воде, если будет эл.счетчик общий, то и на освещении мест общего пользования.Сейчас круто конечно по кв. метрам занимаемой площади! Но народ б... воровал и воровать будет, так что придется разницу в показаниях счетчиков раскидывать на все квартиры. Хорошо если председатель нормальный, а то опять теже яйца только в профиль!
Foreman
Месяц прошел, а такое чувство, что никого и не дерет, как осуществляется государственная программа реформы ЖКХ? Или в Мексике живем? Или вход отдельный в квартиру? вопрос-то дерет или нет? Ведь не даром задан на форуме, смекаете, господа?
flashka
Наша конторка "Лидер" тоже отмочила недавно. Попросили поставить дверь с домофоном-все равно ведь просили придумать куда не использованные средства потратить. Вообщем оказалось-они не против двери и готовы "помочь" Посчитали что стоит это удовольствие 40 000-и готовы 50% оплатить, 50% поделить между жильцами подъезда. Посчитали что 16кв по 2500 это как раз таки то что нужно. Очень интересно если 16*2500=40 000. То какие 50% они собрались оплатить??)))))
В прошлом году звонили им на счет отопления которое дали таки, но к концу октября((( Они свалили всю вину на водоканал, водоканал на них естественно. Но самое смешное было то, что звоню я в очередной раз в водоканал когда они уже признали свою вину-по причини какой-то якобы аварии-мне и говорят:
- "А в квартире №.. авария тип там потом и трубы прорвало..." Вообщем жуткая картина и все бы ничего, но я отвечаю.
-"Девушка квартира про которую вы говорите-это моя квартира и аварии у нас нет-трубы не прорвало....))))"
пауза... в трубке тишина и вдруг)
-"Ой простите в квартире №.. "-и называет другую квартиру,а в той квартире живет знакомая моя и у нее тоже как ни странно нет аварии-я значит диспетчеру выдаю это, а в ответ..... гудки)))) (Бывают же совпадения))
Сейчас весело конечно, но тогда я была злой при злой. И ЕСТЕСТВЕННО ПЕРЕРАСЧЕТ ПО ОТОПЛЕНИЮ НАМ НИКТО НЕ СДЕЛАЛ(((
Скоро новый отопительный сезон-интересно как в этот раз будет???
А ЗНАЕТ КТО НИТЬ КОГДА ТЕПЛО ТО ДАДУТ??? В УХТЕ УЖЕ ДАЛИ ЕЩЕ В НАЧАЛЕ СЕНТЯБРЯ, А В СОСНОГОРСКЕ И ТАК СОЙДЕТ ВИДИМО...((( ГРУСТО(((
Людмила
По поводу отопления сегодня узнала в нашей "дорогой и любимой" компании Стабильность+, что наш глава администрации г. Леонов подписал график подачи тепла с 15 сентября по 15 октября. До сих пор даже в школах нет тепла, это когда у нас уже будет зима тогда и дадут тепло что ли? Но наши ТСЖ, да и глава администрации наверно забыли, что подача тепла осуществляется если на улице среднесуточныя температура наружного воздуха ниже +8 в течение 5 суток, и в квартирах должно быть не ниже +20 (в углавых комнатах +22). Я думаю, что к 15 октября у нас будет уже далеко ниже 0. Полнейшее нарушение Постановления правительства РФ № 307 от 23.05.2006г. и СНиПа 2.04.01-85. Эти документы ещё никто не отменял. Да и вообще с комуналкой полный бардак. Уже более 1,5 месяца в квартире из крана с горячей водой течёт холодная, пыталась достучаться до Стабильности+, но там говорят, что насос надо менять, так в чём же дело? Меняйте. Так у них нет таких денег 20000 руб. При грубом подсчёте с нашего дома каждый месяц обслуживающая компания получает за содержание мест общего пользования не менее 66 тыс. руб., т.е. в год - 790 тыс. руб. Неужели нельзя выделить 20 тыс. на насос, причём проблема не одного месяца. А мне начинают жаловаться на нехватку персонала и средств. Не можешь справляться с поставленной задачей не берись, найдутся другие.
Foreman
Цитата
найдутся другие.
Вся-то и печаль в том, что других не наблюдается взяться за обслуживание. Наши деньги, как тонули в УК так и будут, как это было в ЦЖРиС(помните такое учреждение?)- черная дыра. То что созданы ТСЖ так они и на фиг простым людям не нужны. Ни один нормальный собственник не пойдет в председатели.Был тут такой смельчак, взял дом в самоуправление, так и бегал : то долги выбивал, декларацию надо подавать в налоговую каждый месяц, в электронном виде и еще куча договоров с ресурсоснабжающими организациями. Не выдержало сердце председателя всей этой байды, собрал документики и вернулся в управляющую. Над ним поржали, поиздевались, но сжалились, так как выгодно, дом под все программы , а их три, получил, аж восемь милллиончиков. Конечно, взяли, только вот жильцы, что от этого будут иметь?Отписки, отговорки, нехватку средств и персонала.Более того медленно, но с упорством нас вынудят взять содержание общего имущества своего дома на свои плечи. Такие умные люди сидят в этих УК, даже диву даешься.Держитесь,господа, это только начало великой битвы. Город поделен на УК, у каждой свой кусок и не малый. Грустить не надо, таков закон, а хотим мы или нет, нас никто и никогда спрашивать не будет.....Эх, житие мое.
Azrael
Ну чтож, дорогие мои детишечки! smile.gif
А вот наше ТСЖ все-таки ушло от Стабильности+!
Все дело с уходом нашим тянулось с мая месяца этого года! Как говорится "4 месяца пе..еца, которые потрясли наше ТСЖ!"
Итог - 1) 3 месяца без аварийного обслуживания, без уборки территории и подъездов
2) Реальная угроза не подготовится к зиме (Стабильность+ не отдавало нам наши документы и печать, чтобы мы могли заключить договор с любой организацией, чтобы провести эти работы...)
3) Большие долги по всем обслуживающим дом организациям
4) Средств на нашем счете - 0
5) Штрафы от налоговой за непредоставление отчетности
6) Арест наших счетов налогов за неуплату штрафов
7) Бардак в документации
8) Необоснованное списание средств с нашего счета на непонятные цели
9) Самое интересное - 30 тысяч ежемесячно перечисляло себе "Стабильность+" за обслуживание нашего дома!! При том что 100% собираемость средств с нашего дома - 36 тысяч!! А так как в каждом доме есть неплательщики - то получалось, что все собираемые средства шли Стабильности+!! То есть на оплату всех других договоров просто средств не хватало!! И мы еще должны остались Стабильности+!! За искусное управление нашим домом!!
Как вам это?
Azrael
Предполагаю, что подействовала только угроза обращения в Прокуратуру!
Но, как говорится - "Москва не сразу строилась!" - так и обращение это будет! Для незнающих поясню - одно только укрытие (неотдача) документов и печати - уже статья по УК!
Azrael
А вообще для собственного удовольствия скажу - нам все-таки удалось подготовить дом к зиме - и вчера (15) у нас в доме уже было тепло!! biggrin.gif
Azrael
То Людмила:

Цитата
При грубом подсчёте с нашего дома каждый месяц обслуживающая компания получает за содержание мест общего пользования не менее 66 тыс. руб., т.е. в год - 790 тыс. руб. Неужели нельзя выделить 20 тыс. на насос, причём проблема не одного месяца. А мне начинают жаловаться на нехватку персонала и средств. Не можешь справляться с поставленной задачей не берись, найдутся другие


А это вы со зла! cool.gif (шучу, конечно)
Просто вы не понимаете - все эти деньги - прибыль УК, а если УК выделит эти средства на покупку чего-то, то прибыль, естественно, что? - правильно - уменьшится!! А какая УК будет работать себе в ущерб?! Никакая!
То есть выход какой? - либо собрать эти деньги с жильцов явно, либо - повысить тариф!

А вы в смете доходов-расходов своей УК видели строчку - капитальный ремонт? Тоже нет? Нам на этот год Стабильность+ предлагало такую красивую смету - доходы (100%) - 36 тысяч, расходы - 37 тысяч! Объясните мне как можно предлагать такую смету, где расходы больше доходов???!!
А из 36 тысяч на ремонт выделялось 1500 рублей в месяц! - что можно отремонтировать на эти деньги?!
flashka
МДА! с 15 сентября по 15 октября-очень замечательно((((
Хотя братишка сегодня объявил, что у них в 18 лицее вроде как))) дали тепло, но батареи еле "живы". У нас в доме, да что там в доме-в подъезде деток маленьких много-а тепла так и нет. Мы взрослые то уже простыли все-не представляю как дети.
Ксю
у нас в 12 садике позавчера отпление дали
Foreman
javascript:ins('Indifferent') Ты прав,оказался. Счетчик общедомовой ведь сам по себе не дает экономии. Только фактическое потребление, а в остальном
Цитата
В любом доме кто то но ворует энергию, кто то счётчик останавливает, а кто то вообще его из строя вывел и трёт компании что не проживает, поэтому не потребляет электроэнергию. С общим счётчиком эти потери попадут в счёт подъездного освещения.
Сегодня сказали, что после московской проверки( а цель проверки - использование бюджетных средств, выделенных на капремонт жилфонда) на хваленый мной "Коммунальщик" завели уголовное дело.А Илли И.А. уволили? Может очередная ....... хотя дыма без огня не бывает
Nehiliy
Фишка такая кароче... хочу нанять частного, независимого слесаря для ремонта отопления нашего стояка, (или хотя бы установить ПРИЧИНУ) мы реально все ЗАДУБЕЛИ !!! звонки в обслужувающую компанию результата не приносит, мучаемся уже неделю... после их ухода батареи перестают греть через пару часов, и так уже раз пять... и причём только наш стояк...
чё то они там варили в подвале... причем варили в соседнем подъезде, и после этого наша тёплая квартира превратилась в большой холодильник ...
добится что то внятного, ни от прораба, ни от начальника Упр. компании мы не смогли...

если кто знает, путного специалиста (хотя бы для диагностики) в этом вопросе дайте мне знать, познакомьте нас...
Foreman
Попробуй обратиться в "Партнер" , начальник Ларионов Георгий Павлович, позвони в магазин "Партнер" на Первомайской, во всяком случае подскажут как его найти.Они проводили у нас капремонт отопления, водопровода и канализации. Жалоб не было, нет и сейчас. И сварщик у них есть толковый. И лицензия на эти виды работ есть. Другой вопрос, с кем ваша УК заключила договор на обслуживание инженерных сетей. Да скорее всего с "КОДА" - они это хозяйство обслуживают. В любом случае попробуй , на войне все средства хорощи. Удачи!
Nehiliy
Foreman попробую... спасибо...
----------------------------------------

всё.... вроде разобрались...
Belaja
Компания ООО "Ваш Дом" работает лучше всех? smile.gif слова не сказано, жалоб нет?

Как у вас с теплом в квартирах, Господа?
bichmobile
Двери-убийцы!!!

Вчера (23.10.2010) входная дверь с домофоном в 6 мкррн д2 - 3 подъезд оказалась под напряжение 220V, 4-х летнему ребёнку просто повезло - он отделался нервным шоком и сильным испугом, ещё несколько человек получило удар электротоком.
Домофон обслуживает: ООО «Сервика» тел.: 8(82147) 9 - 32 - 37; Договор № 3406260 ( данные из квитанции оплаты услуг данной фирмы)
Nehiliy
мда... а по госту железная дверь с домофоном должна быть заземлена...
и ещё момент, в электронных компонентах домофона не используется напряжение 220 вольт, это запрещено...
на сколько я прикидываю схему... там слаботочные цепи...

------------
p.s. стаж электрика 25 лет
bichmobile
Цитата
мда... а по госту железная дверь с домофоном должна быть заземлема...
и ещё момент, в электронных компонентах домофона не используется напряжение 220 вольт, это запрещено...
на сколько я прикидываю схему... там слаботочные цепи..

Согласен, должна быть обязательно заземлена ( согласно ПУЭ).
Насчет слаботочных цепей не знаю, но вчера мы её отключили выдернув вилку из розетки 220V в распредщите.
И факт остаётся фактом на двери было фазное напряжение 220V.
И ещё второй день домофон отключён, и обслуживающей компании нет никакого до этого дела - ждут окончания выходных наверное - вообще-то это наш родной сервис - пора привыкнуть.
Nehiliy
в нашем доме ремонт, по Горького 20 трубы там меняют , проводку...
ну так вот, в подъездах поставили лампы с датчиком движения, по этажам так поднимаешься, лампы по очереди загараются... я такой удивлённый... цивилизация к нам пришла...
если бы ещё был плавный старт лампы накаливания, я бы вообще со стула рухнул бы...
Nehiliy
правда трубы отопления 4-ый раз переваривают, или там до них, нафигачено так что сейчас спецы по трубам не могут разобраться где приход, где уход,
и розетке до сих пор 180 вольт, вместо 220, очень не удобно... когда в подвале включаются магазинные холодильники, комп перегружается, а микроволновка работает только по утрам, она ни в какую не хочет работать от 180 вольт... блин...
куда жаловаться? нахрен такие ремонты, когда нифига не работает.
единственный плюс, что вода стала течь из крана (раньше не текла вообще, была тоненькая струйка) и без ошмётков...)))
Dmitrj
Nehiliy
ТЫ посмотри в щитке что на площадке стоит может на соседней фазе 220В есть, ну и перецепи туда себя. Я когда по лесной жил у меня дома 240 было, так я в щетке переключился на фазу где 230 и сразу счастье наступило.
AlexX220
с некоторых пор в квитанциях выделяют электроэнергию на общедомовые нужды. на каждую. квартиру вешают дополнительные киловаттчасы. у меня отношение этих дополнительных киловаттчас к моему потреблению по счетчику составляет 26%. А как по вашим квитанциям?
Dmitrj
AlexX220
А прикол ещё в том, что если ты жгёшь дома много электричества то и за общедомовые расходы платишь тоже больше того кто мало платит по своему счётчику за свою квартиру.
AlexX220
это я знаю. пытался разобраться в формуле, по которой раскидывают элекроэнегию по квартирам, так и не разобрался.smile.gif Хотя по работе занимаюсь системой учёта электроэнергии не первый год....
Dmitrj
AlexX220
Тут прокурора надо привлечь. Он разберётся.
Mirazh
Нифига прокуратура в электрике не разберется. Они промурыжат Н-ное количество времени, а потом пришлют ответ-отмазон, типа законодатеьяство нарушено не было, с Вас удерживают правильно. ;-)
Foreman
Ну начну!
И так я живу по ул.Орджоникидзе д.9
Летом 2011 года по распоряжению администрации города снесли сарай и у меня открылся шикарнейший вид на помойку. На данную помойку выбрасывает свой мусор вся близлежащая округа. На данный момент из 3-х контейнеров остался только 1 (два сломанные и сгнившие валяются рядом). Вокруг уцелевшего контейнера горы мусора, даже так - ГОРЫ!!!
Позвонил в администрацию - отправили в управляющую компанию "Стабильность+" и "Крепость", а те и рады: друг на друга стрелки переводят.
Вопрос: Что делать??? и Кто виноват???
(как фоты выложить???)
bulan
в жил инспекцию писать smile.gif
через 30 суток повторное письмо с требованием ответа на предыдущее
MD
Цитата (Foreman @ 5.05.2012 - 14:04)
Ну начну!
И так я живу по ул.Орджоникидзе д.9
Летом 2011 года по распоряжению администрации города снесли сарай и у меня открылся шикарнейший вид на помойку. На данную помойку выбрасывает свой мусор вся близлежащая округа. На данный момент из 3-х контейнеров остался только 1 (два сломанные и сгнившие валяются рядом). Вокруг уцелевшего контейнера горы мусора, даже так - ГОРЫ!!!
Позвонил в администрацию - отправили в управляющую компанию "Стабильность+" и "Крепость", а те и рады: друг на друга стрелки переводят.
Вопрос: Что делать??? и Кто виноват???
(как фоты выложить???)

раз стрелы метают друг на друга, то пиши сюда, нормально описав ситуацию:
http://rkomi.ru/services/obrasch/inet-priemnaia/
туда же и фото можно приложить (во всяком случае раньше можно было).
на всё остальное тут хер кладут. все друзья-товарищи: администрация, прокуратура, жил инспекция, всякие лидеры, коды и так далее. проверено.
Foreman
Незнаю, что помогло - толи письмо в администрацию города, толи сообщение, здесь, на форуме, но помойку частично убрали, а контейнер один поставили на место.......
bulan
главное цель smile.gif
убрали, и хорошо smile.gif
Scorp
у нас в среду в подъезде стали делать косметический ремонт. Управляющая компания (УК) сдержала свое слово. Наш дом одноподъезный, и нас никто из УК не хотел брать под свое крыло. Хотя одна УК нас обслуживала по контракту с Администрацией. а тут УК предложила перейти под их крыло пообещав через пару месяцев как перейдем начать делать ремонт. перешли и чудо ремонт начался.
LarOrdict
Effet Du Cialis 10 cialis Viagra Billig Rezept
Pyridium Tablets Store Free Doctor Consultation Amoxicilian Compared To Cephalexin
Acquistare Kamagra Inghilterra <a href=http://cialtobuy.com >viagra cialis</a> Best Price On Generic Viagra
LarOrdict
Online Pharmacy Canada Viagra Rhine Inc. India Nexium Online Canada online pharmacy Effets Cialis Generic Achat Cialis 20 Ligne
Migutani
Is Canadian Health Care Mall Legitimate cialis Cialis Lyon Online Drugstore Viagra Viagra Im Internet
LarOrdict
for sale isotretinoin acutane pills pharmacy with free shipping viagra Viagra Prescription Amoxicillin And Pseudomonas Aeruginosa
LarOrdict
Cialis Per Posta Nolvadex Medicina Online Propecia buy viagra Dapoxetine No Prescripton 1001 Ed Medicine Online
Migutani
Purchase Isotretinoin Pills Next Day Pharmacy Amex Kamagra Working Time Buy Amoxicillin No Prescription Canada viagra Radio Ad Viagra For Healthy Males Zithromax And Side Effects Zithromax For Sinusitis
Fast Reply:

 Enable Smilies |  Enable Signature
Здесь расположена полная версия этой страницы.
sosnogorsk.ru