предлагают гараж в ж/д но в юстиции не оформлен, есть только членство в кооперативе и паспорт БТИ, разговаривал с людьми, так говорят в Соснах 90% гаражей таким образом и продают (рукописный договор купли продажи+ заявление в члены кооператива) но чота не по себе както, такие бабки платить и без гарантий. мож кто сталкивался, как оно оформляется?
PNP30
Так продают, НО! есть следующие косяки, а именно:
1. В юстицию если пойдешь оформляться то получишь возможно некоторый гемор, в связи хотя бы с тем что в паспорте БТИ указан не ты.
2. Письменный договор купли-продажи может иметь юридическую силу только при купле-продаже Законно оформленного права частной собственности, да и то думаю, был бы смысл нотариального заверения.
3. Если не дай Бог прежний хозяин умрет, а ты еще не оформил на себя в юстиции гараж, то этот гараж может отойти в собственность наследников того самого хозяина, но это уже будет решать суд, а самое то интересное что если даже никто и не предъявит прав на гараж, то все равно право твоей собственности будет решать суд.
В общем купля/продажа не оформленного по Закону гаража есть незаконное деяние, со всеми вытекающими отсюда последствиями. И с гемором столкнутся как минимум 3 человека, ты, хозяин гаража и председатель гаражного кооператива. Вот недальновидность последних просто поражает, они просто видимо еще не встревали перед судом по этим делам.
Даа, блин картинка вырисовывается, разговаривал с председателем, смотрел бумаги :устав битый, не подшит , есть постановление на выделение земли под кооператив и ещё немного документов. Гараж за интернатом, где я и хочу. поговорил с владельцами, так все говорят что и у них документы акого же плана, т.е. фуфло. Блин и цена такая бешанная, что терь сижу и думаю либо брать а потом заморачиваться, либо сидеть без гаража или купить в драбагане типа черёмушках но с бумагами
PNP30
Нет, просто берешь всех за жабры и начинаешь бегать в юстицию, потом помогаешь исправить косяки председателю, помогаешь оформить право собственности владельцу и т.п. Есть вариант вроде сменить владельца в паспорте БТИ, но тут не утверждаю. Просто если в паспорте БТИ будешь указан ты, справку из кооператива пред даст на тебя, тогда ты сам и в юстиции сразу будешь на себя все оформлять. Мне в свое время пришлось побегать, посканировать и поисправлять Устав, загонять всех на собрания где Устав принимали, переизбирали преда, ну короче гемора было много, врагу не пожелаешь, но у меня вроде все позади уже.