Козырек для балкона + застеклить.

Последний этаж панельного дома, у балкона по проекту нет никакого козырька. Крыша шатровая, соответственно все стекает на балкон. Хочу сделать козырек + застеклить. Кто подскажет:
1. на это дела нужен ли проект, если да то согласует ли этот проект администрация, управление ЖКХ.
2. Есть ли фирмы которые могут это сделать? (год назад обходил все оконные фирмы, они только стеклят, но козырьки никто не делает).
3. что будет если я сам сделаю вышеуказанные работы, могут ли наехать с управляющей компании?

зы. хотелось бы услышать ответы от того кто занимался этим вопросом.

козырьков в этом доме никогда не было.