Управляющие компании и ТСЖ

Кто нас обслуживает сейчас - ХЗ!
С мая месяца 2008 года нас обслуживал, точнее - "об..бывал" товарисч Булычев.. Куда делись собранные деньги за целый год, я так понимаю, он затрудняется ответить! Подьезды не подметались и двор не убирался - наверное все деньги как раз ему за управление домом в виде зарплаты и отсыпались!
С мая месяца сего года нас пытается взять под крыло преемник товарисча Булычева - товарисч Петров! УК "Стабильность Плюс"!
Естественно, ахрененная часть уйдет на зарплату данной конторе, а вот на что собираются они делать хоть какой-то ремонт - мне вообще непонятно...

Гы-гы-гы!
Я видел их смету на год для нашего дома - расходы по смете БОЛЬШЕ чем 100% собираемость платы за обслуживание и ремонт. При этом в смете на ремонт выделено 1600 руб. в месяц - тогда НА КАКИЕ ШИШИ они собираются делать благоустройство и замену дверей? Путем несложных умозаключений делаем вывод дверь ~ 15000 / 1600 ~ 9 месяцев за дверь. А у нас 4 подьезда...
Так что... 3 года мы кормим нахлебников за наши железные двери к моменту последней двери от первой уже ничего не останется!

Жить становится лучше! Жить становится веселей!

Я в полном ах.е! _russian_roulette_

Читайте! - я реально так и считал что все этим закончится:
[a href="https://sosnogorsk.ru/redirect.php?http://bnkomi.ru/data/news/2524/" target="_blank"

[/a]

Выдержка:
"Следственный отдел при ОВД Сосногорска расследует дело о масштабной коммунальной афере // ПРАВО
02.06.2009 00:14

По данным БНКоми, следственный отдел при ОВД Сосногорска расследует уголовное дело по факту незаконного использования средств Фонда реформирования ЖКХ, республиканского и местного бюджетов, а также личных средств собственников жилья.

В прокуратуре Сосногорска подтвердили наличие такого дела в производстве. По предварительным данным речь идет об организации фиктивных товариществ собственников жилья и выводе средств на ремонт и обслуживание жилых домов. В совершении преступления подозревается некий Александр Булычев. Он находится на подписке о невыезде, обвинение ему пока не предъявлено.

Источник БНКоми в правоохранительных органах пояснил, что «нельзя говорить, что подозреваемый допустил нецелевое использование бюджетных средств, деньги уже принадлежали ТСЖ».

Циркулирующие на месте слухи о принадлежности Булычева к местному криминалитету начальник следственного отдела Наталья Жирова опровергла.

- Такой информацией органы следствия не располагают. Последний раз он привлекался к уголовной ответственности в 1985 году на территории Украины, - говорит Жирова."

Кто-то что доброе может еще сказать?

ну пипец... а раньше как буд то по другому было... нецелевое использование бюджетных средств было всега... и всегда будет, мы же в России!!!

Даа... статейка супер! Мы ведь тоже в жилинспекцию письмо катали, чтобы разобрались с ценами на комуналку- дерут по- чёрному. Приехала из Подмосковья- там Москва их постоянно контролирует- квартплата в 2!!! раза ниже, чем у нас! Чем дальше в лес, тем толще волки...

ООО "Кода" - ухтинцы Директор Иванов Вадим Константинович. Вся фирма находиться в Ухте, здесь диспетчерская Не знаю что приключилось с "Водоканалом", но кто бы не брался обслуживать внутрянку всем она становиться поперек горла.Сети настолько изношены что не понятно на каком х.. или за счет какого х..они держаться Счастлив тот кто попал под капремонт инженерных сетей в многоквартирных домах У знакомых сгнил участок канализационной трубы постоянные засоры ,люк находиться в кухне можешь представить что потом происходит когда вытаскивают через вашу кухню чужое г Короче у них поменяли водопровод и проложили новую канализационную трубу, люк на хер перенесли по проекту в другое место где он никого не дерет. Мероприятие еще то!!!! Чуть не усрались пока закончилось, но когда сделали ремонтик и навели порядок чуть не усрались уже от счастья! Все работы проводила ООО "Партнер" -молодцы! Респект и уважуха!!!!

Нас обслуживает "Коммунальщик", мы в прошлом году даже не дергались по поводу УК, были под ним и будем! Господин Булычев тоже лил елей нам на бошки, но мы устояли и как оказалось не зря уперлись. Проблем и у нашей УК хватает, но уголовщины хоть нет. На счет тарифов - приемлемо! Кто в ТСЖ там можно немного сэкономить на воде, если будет эл.счетчик общий, то и на освещении мест общего пользования.Сейчас круто конечно по кв. метрам занимаемой площади! Но народ б... воровал и воровать будет, так что придется разницу в показаниях счетчиков раскидывать на все квартиры. Хорошо если председатель нормальный, а то опять теже яйца только в профиль!

Месяц прошел, а такое чувство, что никого и не дерет, как осуществляется государственная программа реформы ЖКХ? Или в Мексике живем? Или вход отдельный в квартиру? вопрос-то дерет или нет? Ведь не даром задан на форуме, смекаете, господа?

Наша конторка "Лидер" тоже отмочила недавно. Попросили поставить дверь с домофоном-все равно ведь просили придумать куда не использованные средства потратить. Вообщем оказалось-они не против двери и готовы "помочь" Посчитали что стоит это удовольствие 40 000-и готовы 50% оплатить, 50% поделить между жильцами подъезда. Посчитали что 16кв по 2500 это как раз таки то что нужно. Очень интересно если 16*2500=40 000. То какие 50% они собрались оплатить??)))))
В прошлом году звонили им на счет отопления которое дали таки, но к концу октября((( Они свалили всю вину на водоканал, водоканал на них естественно. Но самое смешное было то, что звоню я в очередной раз в водоканал когда они уже признали свою вину-по причини какой-то якобы аварии-мне и говорят:
- "А в квартире №.. авария тип там потом и трубы прорвало..." Вообщем жуткая картина и все бы ничего, но я отвечаю.
-"Девушка квартира про которую вы говорите-это моя квартира и аварии у нас нет-трубы не прорвало....))))"
пауза... в трубке тишина и вдруг)
-"Ой простите в квартире №.. "-и называет другую квартиру,а в той квартире живет знакомая моя и у нее тоже как ни странно нет аварии-я значит диспетчеру выдаю это, а в ответ..... гудки)))) (Бывают же совпадения))
Сейчас весело конечно, но тогда я была злой при злой. И ЕСТЕСТВЕННО ПЕРЕРАСЧЕТ ПО ОТОПЛЕНИЮ НАМ НИКТО НЕ СДЕЛАЛ(((
Скоро новый отопительный сезон-интересно как в этот раз будет???
А ЗНАЕТ КТО НИТЬ КОГДА ТЕПЛО ТО ДАДУТ??? В УХТЕ УЖЕ ДАЛИ ЕЩЕ В НАЧАЛЕ СЕНТЯБРЯ, А В СОСНОГОРСКЕ И ТАК СОЙДЕТ ВИДИМО...((( ГРУСТО(((

найдутся другие.

Вся-то и печаль в том, что других не наблюдается взяться за обслуживание. Наши деньги, как тонули в УК так и будут, как это было в ЦЖРиС(помните такое учреждение?)- черная дыра. То что созданы ТСЖ так они и на фиг простым людям не нужны. Ни один нормальный собственник не пойдет в председатели.Был тут такой смельчак, взял дом в самоуправление, так и бегал : то долги выбивал, декларацию надо подавать в налоговую каждый месяц, в электронном виде и еще куча договоров с ресурсоснабжающими организациями. Не выдержало сердце председателя всей этой байды, собрал документики и вернулся в управляющую. Над ним поржали, поиздевались, но сжалились, так как выгодно, дом под все программы , а их три, получил, аж восемь милллиончиков. Конечно, взяли, только вот жильцы, что от этого будут иметь?Отписки, отговорки, нехватку средств и персонала.Более того медленно, но с упорством нас вынудят взять содержание общего имущества своего дома на свои плечи. Такие умные люди сидят в этих УК, даже диву даешься.Держитесь,господа, это только начало великой битвы. Город поделен на УК, у каждой свой кусок и не малый. Грустить не надо, таков закон, а хотим мы или нет, нас никто и никогда спрашивать не будет.....Эх, житие мое.

Ну чтож, дорогие мои детишечки!
А вот наше ТСЖ все-таки ушло от Стабильности+!
Все дело с уходом нашим тянулось с мая месяца этого года! Как говорится "4 месяца пе..еца, которые потрясли наше ТСЖ!"
Итог - 1) 3 месяца без аварийного обслуживания, без уборки территории и подъездов
2) Реальная угроза не подготовится к зиме (Стабильность+ не отдавало нам наши документы и печать, чтобы мы могли заключить договор с любой организацией, чтобы провести эти работы...)
3) Большие долги по всем обслуживающим дом организациям
4) Средств на нашем счете - 0
5) Штрафы от налоговой за непредоставление отчетности
6) Арест наших счетов налогов за неуплату штрафов
7) Бардак в документации
Необоснованное списание средств с нашего счета на непонятные цели
9) Самое интересное - 30 тысяч ежемесячно перечисляло себе "Стабильность+" за обслуживание нашего дома!! При том что 100% собираемость средств с нашего дома - 36 тысяч!! А так как в каждом доме есть неплательщики - то получалось, что все собираемые средства шли Стабильности+!! То есть на оплату всех других договоров просто средств не хватало!! И мы еще должны остались Стабильности+!! За искусное управление нашим домом!!
Как вам это?

Предполагаю, что подействовала только угроза обращения в Прокуратуру!
Но, как говорится - "Москва не сразу строилась!" - так и обращение это будет! Для незнающих поясню - одно только укрытие (неотдача) документов и печати - уже статья по УК!

А вообще для собственного удовольствия скажу - нам все-таки удалось подготовить дом к зиме - и вчера (15) у нас в доме уже было тепло!!

То Людмила:

При грубом подсчёте с нашего дома каждый месяц обслуживающая компания получает за содержание мест общего пользования не менее 66 тыс. руб., т.е. в год - 790 тыс. руб. Неужели нельзя выделить 20 тыс. на насос, причём проблема не одного месяца. А мне начинают жаловаться на нехватку персонала и средств. Не можешь справляться с поставленной задачей не берись, найдутся другие

А это вы со зла! (шучу, конечно)
Просто вы не понимаете - все эти деньги - прибыль УК, а если УК выделит эти средства на покупку чего-то, то прибыль, естественно, что? - правильно - уменьшится!! А какая УК будет работать себе в ущерб?! Никакая!
То есть выход какой? - либо собрать эти деньги с жильцов явно, либо - повысить тариф!

А вы в смете доходов-расходов своей УК видели строчку - капитальный ремонт? Тоже нет? Нам на этот год Стабильность+ предлагало такую красивую смету - доходы (100%) - 36 тысяч, расходы - 37 тысяч! Объясните мне как можно предлагать такую смету, где расходы больше доходов???!!
А из 36 тысяч на ремонт выделялось 1500 рублей в месяц! - что можно отремонтировать на эти деньги?!